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Presque plus 2013 …

Posté par LPBSM le 29 décembre 2013

baguette magique 02      Bonjour,

 

Il ne suffira pas d’un coup de baguette magique pour que l’inauguration de la « New Line » (voir l’article sur la ZAC Armorique n°1) puisse permettre à certains de sabrer le champagne cette année .

Il faut savoir battre le fer quand il est chaud et ne pas remettre au lendemain ce qu’on pourrait faire le jour même ; munis de ces deux beaux adages …

Meilleurs Voeux 003

J.M. MARTIN pour LPBSM

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La ZAC Armorique (n°1)

Posté par LPBSM le 29 décembre 2013

Bonjour,

 

Nous allons, dans cet article daté de mai 2013, aborder la création du quartier de la ZAC Armorique (*) et sa contiguïté avec le futur PNU (Parc Naturel Urbain) sur les prairies Saint-Martin .

(*)  La Zone d’Aménagement Concerté qui est une opération publique d’aménagement de l’espace urbain en vertu du code de l’urbanisme et instituée par la loi d’orientation foncière no 67-1253 du 30 décembre 1967 pour se substituer aux Zones à Urbaniser en Priorité  (ZUP), et modifiée à de nombreuses reprises depuis .  Les règles d’urbanisme des nouvelles ZAC sont désormais incluses dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU) afin de mieux intégrer celle-ci dans l’urbanisation environnante .   La Zone d’Aménagement Concerté représente une alternative à celle du lotissement, qui est normalement d’initiative privée, alors que la ZAC nécessite la volonté d’agir d’une collectivité publique .

La ZAC Armorique (n°1) plan-de-la-zac-armorique-et-du-futur-parc-naturel-urbain_redimensionner-300x265

cliquez sur le plan pour l’agrandir

La ville de Rennes a acheté, le 31 mars 2009 à l’Union Régionale des Coopératives d’Elevage de l’Ouest (U.R.C.E.O.),  8,5 hectares à la Motte-Brûlon pour construire un nouveau quartier .

Fondée le 21 février 1948, la CIA 35 (Coopérative d’Insémination Animale) qui deviendra en 1965 l’URCEO, est présente au cœur de la ville depuis 1950 .  Une taurellerie était donc au cœur de la ville depuis près de 60 ans ; plus de 200 taureaux y étaient présents .  En cédant des terrains à la Ville de Rennes, l’ URCEO ouvre une nouvelle étape de son Histoire mais conserve son siège social sur le site qui est également, depuis avril 2008, le siège social de Créavia, Union des Coopératives URCEO et GENOE .  Cette union avait déjà permis de bâtir le 4ème acteur mondial de la sélection bovine .  La nouvelle plate-forme génétique mise en place à Saint-Aubin du Cormier, réalisera la sélection et des opérations de reproduction pour les bovins, équins, lapins et certains poissons .

Lancée en grande pompe le jeudi 14 décembre 20012, place des Lices à Rennes, la nouvelle union de coopératives se nomme « Evolution », un nom « darwinien » qui résonnera dans les oreilles de la génétique mondiale .  Avec 33.000 éleveurs adhérents et 1.050 salariés, la fusion des entreprises de mise en place Amélis, Urcéo et Généo, devient ainsi le premier groupe du secteur en France et le sixième au niveau mondial .

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 Vous voyez ci-dessus, l’ampleur des terrains cédés ; si vous avez besoin de vous en convaincre, marchez le long du canal, montez les escaliers après le pont et longez le Boulevard d’Armorique jusqu’au carrefour de La Motte Brûlon .  Vous économiserez un cours de « step » ou de gym, de Fitness ou de Zumba pour les plus « branchés » .

 Un programme mixte d’aménagement a désormais été lancé, dans le cadre de la Zac Armorique située au nord-ouest de la ville sur une surface totale de 13 ha : il comprendrait près de 600 logements, des commerces, une salle de quartier et un établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes suivant les prévisions .  Le projet est bâti autour d’un Parc Naturel Urbain dans le cadre d’une approche environnementale .  Le démarrage de la commercialisation des terrains était prévu pour le 1er trimestre 2009 .  La construction des premiers bâtiments devait débuter fin 2010 pour une livraison mi 2012 …

Que constatons nous en mai 2013 :

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De l’autre côté de la nouvelle rue de la Taurellerie débouchant sur le Boulevard d’Armorique et déjà équipée d’un feu rouge, juste en face du projet Energis, le projet Giboire avec pour l’instant 3 blocs en construction :

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Si vous agrandissez la seconde image, vous verrez derrière la fin du premier bloc (en cours de construction sur la troisième image), les bâtiments de l’UERCO (précédemment citée) .  Sur la première image, vous voyez sur le plan de masse (sur la gauche) l’ébauche de constructions devant se continuer tout le long du Boulevard de l’Armorique jusqu’au carrefour avec l’Avenue de la Motte Brûlon .  Ci-dessous, le projet de construction dénommé NEW LINE sur le plan de masse des « Manades » :

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La maquette de la seconde image débute au carrefour de la rue de la Taurelerie avec le Boulevard d’Armorique ; on voit derrière, en blanc, le premier bloc des « Manades » .  Ci-dessous, c’est la fin de cette immense NEW LINE dont la façade nord donnera sur le Boulevard d’Armorique et la façade sud sur l’Avenue de la Motte Brûlon .

 

carte du Bld Armorique 02

 La New Line devrait aller tout le long du Bld Armorique de puis la croix, sur le plan ci-dessus, jusqu’à l’Avenue du Général Patton

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Il semble peu probable, dans le contexte économique actuel, que la « NEW LINE » soit construite avant 2015 voire 2016 .

 

Mais revenons à l’allée qui va desservir « Energis » d’un côté et « Aiguillon » de l’autre :

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Maquettes et réalité du terrain en-dessous .   A gauche Energis ; à droite Aiguillon .

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Energis (Bati-Armor), ci-dessus, nous donne deux vues d’ensemble  qui nous permet de mieux appréhender la partie droite de la ZAC quand on rentre par la rue de la Taurellerie (complètement à gauche sur l’image n°1 et complètement à droite sur l’image n°2) .

 

plan-cote-ouest-de-la-zac-armotique

Sur le plan ci-dessus, vous avez sur la première allée à droite, en pénétrant dans la ZAC par le Boulevard d’Armorique et par la rue de la taurellerie, une première allée bien marquée où sur le côté droit (quand vous l’empruntez) vous avez les constructions d’Energis et sur le côté gauche celle d’Aiguillon construction .

 

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L’évolution du chantier va se poursuivre dans : La ZAC Armorique  (n°2) .

 

à suivre …

 

J.M. MARTIN pour LPBSM

 

 

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